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Bauausstattung

>>> Die folgenden Leistungen sind im Festpreis von EuroBauService enthalten. Andere Vereinbarungen müssen schriftlich festgehalten werden.

1. Bodenplatte

verlegen der Grundleitungen unter der Bodenplatte
PE-Folie unter der Bodenplatte
Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. der erforderlichen Bewehrung und Randdämmung entsprechend der statischen Berechnungen
Fundamenterder gemäß VDE-Vorschriften eingebaut

2. Wohngeschosse

Decken als Massivdecken nach Planung und statistischen Erfordernissen
Rohbauraumhöhen gemäß Vertragszeichnungen
Tragende Innenwände nach Euro-Bau-System
Außenwände aus bewährtem Euro-Bau-Massiv-Niedrigenergiehaus-System mit Vollwärmeschütz

3. Dachkonstruktion
3.1 Dachstuhl

Imprägniertes Nadelholz nach statischen Berechnungen
Äußere Sichtflächen gehobelt, unlasiert
Untersichtschalung Nadelholz, gehobelt, unlasiert

3.2 Dacheindeckung und Dachentwässerung

Diffusionsoffene Unterspannbahn gegen Staub und Flugschnee
Lattung und Konterlattung für Dacheindeckung
Dacheindeckung mit Betondachsteinen
Betondachsteine in den Farben klassischrot, dunkelbraun oder Anthrazit
Erforderliche Formsteine für Frist, Ortgang, Sanitärentlüftung und eventuelle Grate
Regenrinnen und -fallrohre in naturbelassenem Titan-Zink bis Oberkante Bodenplatte geführt

4. Fenster, Fenstertüren

Pflegeleichter weißer Kunststoff, güteüberwacht, mit Metallkern
Wärmeschutz-Verglasung mit U-Wert von 1,1 W/m² gemäß Prüfzeugnis
Einhebel-Dreh-/Kippbeschläge mit Einbruchschutz
Dachflächenfenster gemäß Planung

5. Haustüre

Pflegeleichter Kunststoff, weiß
Stoßgriff und Drückgarnitur
Sicherheitsprofilzylinderschloss
Mehrfachverriegelung
Mehrfach einbruchhemmend
Auswahl nach Bemusterung laut Vorgabe EuroBauService

6. Fensterbänke
6.1 Innenfensterbänke

Kunststofffensterbänke, Farbe weiß (außer Bad und WC )
Auswahl nach Bemusterung laut Vorgabe EuroBauService

6.2 Aussenfensterbänke

Bodentiefe Fenster und Haustür im Erdgeschoss-Naturstein
Sonstige Fenster, Wintergarten und Glaserker-Aluminium, weiß eloxiert
Auswahl nach Bemusterung laut Vorgabe EuroBauService

7. Aussenputz

Fassade mit armiertem Unterputz und weißem Außenputz
Körnung 2-3 mm
Sockelputz, ca. 30 cm hoch, zweilagig ausgeführt, zementgrau
Bodenplattenstirnseiten im erdberührten Bereich gegen Bodenfeuchte abgedichtet

8. Heizung

Komplette Installation ab Gasabsperreinrichtung im Haus
Brennwert-Gaszentralheizung mit Abgasführung über das Dach (ohne zusätzlichen Schornstein)
Mit Außentemperatur
Warmwasserspeicher, ca. 120 Liter
Weiße Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Sämtliche Heizleitungen aus korrosionsfreiem Kunststoff oder Kupfer
Elektroverkabelung der Heizungsanlage einschließlich Außenfühler entsprechend dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Deutsche Markenfabrikate

9. Sanitär

Installation beginnend an der Hausinnenseite hinter der Wasseruhr
Alle Wasserleitungen aus hitzebeständigem Kunststoff oder Kupfer
Moderner Wasserfilter zum Schutz der Sanitärinstallation
Warmwasserleitung mit Wärmedämmung
Sanitärobjekte, Farbe weiß
Erforderliche Entlüftungsleitungen bis über das Dach geführt
Deutsche Markenfabrikate

9.1 Bad

emaillierte Badewanne, ca. 170 x 75 cm, mit Excenter-Ablaufgarnitur
Wannenfüll- und Brause-Einhebelmischbatterie auf Putz mit Handbrause
Emaillierte Brausewanne, ca. 80 x 80 cm, wenn im Projekt vorgesehen
Einhebelmischbatterie auf Putz mit Handbrause, Wandstange höhenverstellbar mit Handbrausenhalterung, wenn im Projekt vorgesehen
Porzellanwaschtisch, ca. 60 cm breit, mit verchromtem Rohrsiphon
Einhebelmischbatterie mit Zugknopf- Ablaufgarnitur
Wandhängendes Tiefspül- WC mit Unterputzspülkasten und Spartaste sowie passendem WC-Sitz

9.2 Gäste-WC, wenn im Projekt vorgesehen

wandhängendes Tiefspül-WC entsprechend der Badausstattung
Porzellan-Handwaschbecken, ca. 45 cm breit, mit verchromter Rohrsiphon
Standventil für Kaltwasser

9.3 Küche

Küchenspülanschluss mit Kalt- und Warmwasseranschluss
Anschluss für Geschirrspüler und Waschmaschine (alternativ im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses)

9.4 Außenzapfstelle

Außenzapfstelle (unbeheizt) mit einer Rohrlänge von maximal 5 Metern einschließlich Absperr- und Entlüftungsventil

10. Estrich

Alle Wohnräume mit schwimmendem Estrich mit Dämmung gemäß Wärmeschutznachweis und Trittschallschutz

11. Trockenbau

11.1 Deckenverkleidung und Wärmedämmung bei ausgebautem Dachgeschoss

Wärmedämmung zwischen den Dachsparren und zwischen den Kehlbalken gemäß der aktuell geltenden Verordnung
Unterseitige Bekleidung mit Gipskartonplatten auf Lattung und winddichter Dampfsperre
Verkleidung und Wärmedämmung des Drempels (Kniestock) bzw. der Abseitenwände inkl. Unterkonstruktion mittels Gipskartonplatten auf winddichter Dampfsperre
Tapezierfähige Verspachtelung aller Fugen, Wand- und Deckenflächen im Wohnbereich des Erd- und Dachgeschosses

11.2 Deckenverkleidung bei nicht sichtbarer Holzbalkendecke

Unterseitige Deckenverkleidung mit Gipskartonplatten auf Lattung
Tapezierfähige Verspachtelung aller Fugen

11.3 Nicht tragende Innenwände im Erd- und Dachgeschoss

Nicht tragende Innenwände und Rohrverkleidungen gemäß dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung in den Wohngeschossen aus Gipskartonständerwänden inkl. Schalldämmung
Tapezierfähige Verspachtelung aller Fugen und Wandflächen

12. Innenputz

Einlagiger Gipsputz oder Trockenputz laut Vorgabe von EuroBauService an allen tragenden Wänden von Wohnräumen in tapezierfähiger Qualität

13. Elektro

Elektroinstallation beginnend mit dem Zählerschrank im Hauswirtschaftsraum
Zählerschrank, vorbereitet für den Drehstromzähler mit Sicherheitsautomaten zur Einzelabsicherung mehrerer Stromkreise
FI- Schutzschalter und Potenzialausgleich gemäß VDE- Vorschriften entsprechend dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Großflächenschalter, Serien deutscher Markenfabrikate
Auswahl nach Bemusterung laut Vorgabe EuroBauService
Elektrische Zuleitung zur Heizungsanlage gemäß dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung

13.1 Wohnzimmer inklusive Essbereich

2 Wand- oder Deckenauslässe mit Ausschalter
7 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl des Bauherrn
1 Leerdose für Antennenanschluss (für Kabel oder Satellit inkl. Leerrohr)
1 Leerdose für Telefonanschluss inkl. Leerrohr

13.2 Küche

1 Wand- oder Deckenauslass mit Ausschalter
5 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl des Bauherrn
Entweder in Küche oder im Hauswirtschaftsraum eine Steckdose für Waschmaschine
1 Herdanschluss
1 Steckdose für Spülmaschinenanschluss

13.3 Eltern- / Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer / sonstige Wohnräume

1 Wand- oder Deckenauslass mit Ausschalter
3 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl des Bauherrn

13.4 Gäste-WC, wenn im Projekt vorgesehen

1 Wand- oder Deckenauslass mit Ausschalter
1 Steckdose

13.5 Bad

2 Wand- oder Deckenauslässe mit Ausschalter
2 Steckdosen mit Platzierung nach Wahl des Bauherrn

13.6 Flur, Diele

1 Wand oder Deckenauslass mit Ausschalter
1 Steckdose

13.7 Außenbereich

1 Wandauslass neben dem Hauseingang mit Ausschalter
1 Außenwandauslass im Terrassenbereich, von innen schaltbar
1 Außensteckdose im Terrassenbereich, von innen schaltbar
1 Klingelanlage mit Gong am Hauseingang

13.8 Hauswirtschaftsraum

1 Deckenauslass mit Ausschalter
1 Steckdose
1 Doppelsteckdose für Heizung

14. Fliesen

Fliesen namhafter Hersteller, Auswahl nach Bemusterung laut Vorgabe EuroBauService
Fliesen im Wert von 15,00 € / m² inkl. MwSt.
Wandfliesen im Format 15 x 20 cm
Bodenfliesen im Format 30 x 30 cm
Rechtwinklige Verlegung inkl. Verfugung und Versiegelung
Dachschrägen nicht gefliest

14.1 Bad

Boden gefliest
Wandflächen raumhoch gefliest
Innenfensterbank gefliest

14.2 Gäste-WC, wenn im Projekt vorgesehen

Boden gefliest
Wandflächen raumhoch gefliest
Innenfensterbank gefliest

14.3 Küche

Boden gefliest inkl. unlaufender Kernsockelleiste

14.4 Diele, Windfang im Erdgeschoss

Boden gefliest inkl. unlaufender Kernsockelleiste

15. Innentüren

Alle Türblätter im Wohnbereich mit hochwertigem Dekor laut Mustervorgabe durch EuroBauService
Alle Türzargen in gleicher Oberfläche wie Türblätter
Alle Türen mit dreiseitiger Dichtung, zwei Bändern, Buntbartschloss und Schlüssel
Drückgarnitur, Leichtmetall eloxiert laut Mustervorgabe durch EuroBauService

16. Innentreppen

Stahlrohrkonstruktion grundiert, mit Holztrittstufen, Buche
Erforderliche Baustufen währen der Bauzeit
Treppen - und Brüstungsgeländer aus Stahlrohrprofilen, grundiert
Auswahl nach Bemusterung laut Vorgabe EuroBauService

17. Planungsunterlagen

EuroBauService stellt folgende zum Typenhaus gehörigen Planungsunterlagen bereit, welche die Grundlage für weitere Anpassungsplanungen des zu beauftragenden Architekten sind :

Geschossgrundrisse, Schnittdarstellungen, Ansichten, Berechnung umbauter Raum, Berechnung Wohn- und Nutzfläche, Statik und Wärmeschutz für ein Typenhaus.

18. Baubetreuung

Von der Auftragserteilung an ist der Bauleiter ständiger Ansprechpartner für den Bauherrn für alle EuroBauService- Leistungen
Koordination aller vereinbarten Leistungen hinsichtlich Qualität und Ausführung
Qualifizierte und erfahrende Bauleitung

>>> Folgende Leistungen sind im EuroBauService-Festpreispaket nicht enthalten und sind bei Erfordernis bauseits in die Baunebenkosten einzuplanen:

Vorausgesetzter bzw. zu schaffender Baugrund

Der Auftragnehmer geht von einem ebenen Gelände, höhengleich zur Erschliessungsstrasse liegend, einer Baugrundbeschaffenheit ohne Einfluss von Hang-, Schichten- , bzw. Grundwasser (Grundwasserhöchststand von 1900 bis Bauzeit mindestens 0,50 m unter Niveau Bodenplatte) und einer Mindest-Bodenpressung von 200 kN / m² aus
Die Baugrund- und Wasserverhältnisse sind mittels eines Baugrundgutachtens nachzuweisen, auf dessen Grundlage der statische Nachweis erbracht sowie eventuelle Wasserschutz-, Drainage- und Abdichtmassnahmen empfohlen werden
Herstellung der Baugrube zur frostfreien Gründung und Wiederverfüllung mit geeignetem Material auf der Grundlage der laut Planung erfolgten höhenmäßigen Einordnung
Herstellung der erforderlichen kapillarbrechenden Schicht mit Nachweis der zulässigen Bodenpressung
weitere erforderliche Maßnahmen infolge anderer bodenmechanischer oder hydrogeologischer Verhältnisse

Weitere Bauherrenleistungen

Begleichung aller behördlichen Rechnungen, Genehmigungsgebühren, Prüf- und Abnahmegebühren, Vermessungskosten sowie aller Mehrkosten durch Auflagen der Behörden oder des Bezirksschornsteinfegermeisters
Übergabe des amtlichen Lageplanes mit Höhenangaben an EuroBauService
Stellen eines Schnurgerüstes und Übergabe eines Messplans durch ein Vermessungsbüro
individuelle und örtliche Anpassung des Projektes durch den beauftragten Planer
Einholung sämtlicher behördlicher Genehmigungen
Sicherung der Baustelle inkl. entsprechender Hinweisschilder
Beantragung der Ver- und Entsorgung bei den zuständigen Medienträgern
Beauftragung der erforderlichen Medienanschlüsse bis in den Hausanschlussraum und des fachgerechten Verschließens von Wand- bzw. Bodendurchgängen
Mehrkosten für evtl. andere Leitungsführungen und Anschlusspunkte der Medienträger
Herstellung der Abwasserleitungen ab Aussenkante Bauwerk bis zum Kanalanschluss Entsprechend der Vorgaben des örtlichen Abwasserbetriebes
Bereitstellung Baustromanschluss 220 / 380 V / 32 A mit Anschlusskasten auf dem Grundstück inkl. Betriebskosten
Bereitstellung Bauwasseranschluss mit Standrohr am Grundstück inkl. Betriebskosten
Abriss und Entsorgung vorhandener Gebäude oder sonstiger Hindernisse auf dem Grundstück
Bautoilette während der Bauzeit
Beseitigung des anfallenden Tagwassers während der Bauzeit
erforderliche Beheizung des Hauses während der Bauzeit
Wärmedämm- und Feuchtschutzmassnahmen an freistehenden Giebelflächen
Außenanlagen einschließlich Humusauftrag, Bepflanzung und Zuwegung
Maler-, Tapezier- und Anstricharbeiten einschl. aller Vorarbeiten
Bodenbelag in allen Räumen, die keine Fliesen erhalten, einschl. aller Vorarbeiten
bei Anbauten sämtliche Anschlussarbeiten an die bestehende Bebauung einschließlich notwendiger Unterfangungsmassnahmen
Abschluss einer Bauherrenhaftpflichtversicherung
Abschluss einer Bauwesenversicherung (einschl. Glas)
Abschluss einer Rohbaufeuerversicherung

Bitte beachten Sie noch folgende Hinweise:

EuroBauService ist zu Änderungen der Bauausführung, der Baustoffe und Ausstattung berechtigt, soweit sich diese Änderungen aus technischen, statisch- konstruktiven oder regionalen Gründen sowie aufgrund behördlicher Forderungen und Auflagen als notwendig erweisen. Mehr- und Minderkosten sind gegenseitig auszugleichen.
Ohne ausdrückliche schriftliche Vereinbarung ist EuroBauService nicht verpflichtet, Schalldämmwerte nach DIN 4109 einzuhalten. Das geschuldete Schalldämmmass ergibt sich ausschließlich aus den Eigenschaften der vereinbarten Baumaterialien und der Bauweise, ist daher z.B. bei einer Holzbalkendecke schlechter als bei einer Betondecke
Nicht geplante Mehrkosten durch unvorhersehbare Ereignisse (z.B. Auflagen von Behörden, Bodenverhältnisse) sind bei Bekannt werden dem Bauherren mitzuteilen, damit diese von ihm hinreichend geprüft und beglichen werden können
Massliche Differenzen der Genehmigungsplanung gegenüber der Ausführungsplanung und dem entstehenden Bauwerk aus technischen und konstruktiven Gründen bleiben vorbehalten
Die Bauzeichnungen stellen das Bauvorhaben in seiner Gesamtleistung dar. Die durch EuroBauService zu erbringenden Leistungen werden aber ausschließlich in der Bau- und Ausstatttungsbeschreibung sowie in den schriftlichen Anlagen definiert. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nicht aufgeführte Leistungen werden von EuroBauService nicht geduldet
Die Bauherren sind eigenverantwortlich für die Herstellung der Medienver- und Entsorgung wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser nach den terminlichen Vorgaben der Bauleitung zuständig. Kosten aus der nicht- fristgerechten Erbringung dieser Leistungen können nicht zu Lasten von EuroBauService gehen
Die in den Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind- sofern nicht ausdrücklich in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung genannt- nicht im Festpreis enthalten
Holz ist ein Naturbaustoff. Risse und Verdrehungen sind- soweit keine statischen Nachteile auftreten- keine Mängel. Holzbalkendecken und Dachüberstände müssen vom Bauherren bei Bedarf gereinigt und geschliffen sowie farblich behandelt werden.
Silikon , Acryl o.ä. wird in Arbeits-, Dichtungs- und Dehnungsfugen eingebracht. Diese müssen vom Auftraggeber regelmäßig gewartet bzw. erneuert werden und unterliegen keiner Gewährleistung
Alternativ gegenüber dem Einsatz von Mineralwolle erfolgen Eindichtung und Baukörperanschluss von Fenstern und Hauseingangstür aus Kunststoff bzw. Holz standardmäßig mit Ortschaum
Die endgültige Bemusterung wird jeweils mit dem ausführenden Handwerksbetrieb durchgeführt. Mit Zustimmung von EuroBauService kann der Bauherr Eigenleistungen erbringen und /oder auf eigene Rechnung direkte Verträge für gewünschte Zusatz- oder Sonderleistungen mit den Nachauftragnehmern von EuroBauService abschließen. In diesen Fällen haftet EuroBauService nicht für mittelbare oder unmittelbare Auswirkungen auf das Bauvorhaben und übernimmt nicht die Bauleitungsverantwortung
Unsere Aussenputzhersteller und verarbeitenden Fachbetriebe, sowie unsere Dachdecker haben uns auf das Risiko von Algen- und Pilzbefall u.a. an Fassaden und Dachflächen hingewiesen. Sie liefern ihre Leistungen nach den anerkannten Regeln der Technik. Jedoch aufgrund des Rückgangs der Schadstoffbelastung, insbesondere des Schwefelgehaltes im Regen sowie in der Luft kann es vereinzelt an den verschiedensten Arten von Oberflächen, u.a. auch an Putzfassaden und an Dacheindeckungen, im Laufe der Zeit zu Algen- und Pilzbefall kommen. Auch bauliche, klimatische oder lufthygienische Gegebenheiten haben dabei individuell Einfluss. Insofern liegt kein Mangel am Aussenputz und/oder der Dacheindeckung in Form einer Abweichung von der Sollbeschaffenheit vor. Nach dem gegenwärtigen Stand der Forschung und der Technik ist das Problem Algen- und Pilzbefall noch nicht beherrschbar. Wir weisen Sie auf die bestehende Möglichkeit einer zusätzlichen algiziden (algenschützenden) und fungiziden (pilzschützenden) Ausrüstung Ihres Putzes bzw. Deckenanstriches hin, der das Befallsrisiko am Aussenputz mindern, jedoch nicht generell ausschließen kann. Für die Dacheindeckung besteht die Möglichkeit durch höherwertig veredelte Ziegeloberflächen den Befall zu mindern.

Abschlusshinweis

Diese Baubeschreibung ist Bestandteil des Auftrages. Änderungen oder Ergänzungen, insbesondere handschriftliche, sind nur dann Auftragsbestandteil, wenn sie in der Zusatzbeschreibung erfasst und vom EuroBauService- Geschäftsführer bestätigt sind.